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生活报4月5日讯 中介跑路、过户遇阻、卖家毁约随着二手房交易量不断增加，交易资金的风险问题也日益突显。4日，记者从哈市住房保障和房产管理局获悉，根据《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》(以下简称《办法》)以及二手房网签挂钩，哈市通过政府免费监管的方式来保障交易资金的安全。

哈山西癫痫病专科医院原发性癫痫病有哪些危害市住房局相关负责人介绍，市民在买卖二手房时有两种交易方式，一是买卖双方自行交易，二是将交易资金由中介托管。在选择第二种形式时，买方将定金、首付款等交易资金交给中介托管，因此不同程度出现了房地产经纪机构占压、挪用交易资金等现象。哈市房屋交易资金监管中心介绍，为保证市民资金安全，哈市对存量房交易资金实行全额无偿监管，并在监管期间计算利息。市民在购买二手房时，可以先把购房款存入政府指定的银行里，交易完成后资金可以有效划转，从而杜绝中介经手。

另据介绍，为进一步保证二手房交易的安全，哈市于去年全面开始实行二手房交易网上签约，一旦登记网湖北癫痫病医院哪家比较好签合同信息，除非交易完成或双方自动解除合同，否则房主不能同其他购房者再签合同。同时，还将二手房网上签约与资金监管进行全面挂钩，如果未按规定进行资金监管，将无法通过网签。为缓解购房人的资金压力，资武汉癫痫病专业医院哪里最好金监管还首次实行了可分期缴交的方式。

房子是不是能买卖，输入网签系统就能看见，买房的钱还能先放在政府指定的资金监管专户上，大家一手交钱一手交房都放心。办理房屋交易的市民李先生高兴地告诉记者。

六种情况可自愿实行资金监管

交易双方为直系亲属关系的；

房屋征收中发生产权调换的；

因债务纠纷用房产抵债的；

单位内部调换住房的；

依法院、 仲裁机构的判决或裁决取得房屋产权的；

通过拍卖取得房屋产权的。