北京首套房贷利率最低8.2折 今年二套房首付首现四成

首套房贷利率最低8.2折

昨日，业内人士以购房者身份咨询了工行、交行等多家银行后了解到，对于没有信用卡逾期、收入状况良好等符合基本批贷条件的购房人，他们大多能给到8.5折到9折的利率折扣，若申请人资质非常好，还会有少量的浮动空间。

总体来看，北京首套房利率折扣最低的是汇丰银行提供的8.2折，癫痫怎么检查其次是农业银行、民生银行提供的8.3折，将近20家银行最低可以达到8.5折的优惠，占据主流。而几个月前，银行中占主流的利率优惠额度还是8.8折。

8.8折和8.5折，中间能差多少钱?业内人士计算后发现，以贷款100万元、20年还款期计算，利率8.8折则总共需要支付利息49.39万元，而利率8.5折需要支付的总利息约为47.59万元，相差将近2万元。

享受折扣门槛不再苛刻

过去一些提供较低折扣的银行，对贷款人的门槛通常要求较为苛刻：有些不仅要求基础的无不良征信记录，还要求“工作单位为央企、国企、事业单位”，或是有在该行进行大额存款、购买理财等附加条件。而近日，除了农行的8.青少年癫痫怎么治会比较好3折要求是农行贵宾客户，汇丰的8.2折要求二手房贷款需要达到200万元以上外，大多数提供8.5折优惠的银行，对申请贷款的购房人资质并没有太多要求。

“从最近几单客户情况来看，老人得了癫痫病是为什么利率8.5折基本没什么门槛，信用记录良好、收入差不多，就很好拿。”从业多年的房产中介苗先生告诉业内人士。

某分析师张琪认为，各个在银行房贷利率上这么拼，颇有点相互竞争、抢夺市场的意味，这与上周央行宣甘肃有效治母猪疯医院布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点的利好消息不无关系。“降准在一定程度上保证了房贷可释放金额的充足，银行想通过降低首套房优惠利率门槛来吸引客户，增加房贷业务量。”

二套房现首付四成

除了首套房的利率优惠，二套房市场也发生了变化。

据北京装修网了解到，日前，南京银行将北京地区二套房房贷首付调整为四成。这也是进入2016年以来，北京地区二套房市场首现四成首付。不过，根据金融搜索平台融360监测的30家银行信息，目前北京只有这一家银行执行二套房首付四成，首付五成仍为主流。

此外，一些此前暂停个人房贷业务的平安银行、民生银行也重启了房贷业务。“我们之前有几年暂停了个人住房按揭贷款业务，今年开始重启了，未来几年内应该都会继续做下去。”民生银行中关村支行个贷部门相关负责人告诉业内人士。业内人士分析，在银行坏账率居高不下、面临“资产荒”的困境之下，相对优质的房贷资产变成了银行现阶段的“救命稻草”。

除了近来接连出现的房市利好政策以外，新年开始没多久，各银行可用房贷额度宽松，这也成为各银行积极吸引客户的原因。